São 139 m² de área construída, mas a aparência é modesta, o que faz crer que é a vista privilegiada para o mar que “justifica” o preço. Sim, a casa da foto acima foi avaliada em cerca R$ 15 milhões. E quem a comprou, vai demolir! Em breve, essa icônica residência dará lugar a um imponente prédio de 12 andares.
A história ganhou espaço nas páginas do site BBC Brasil. O preço, obviamente, chama a atenção. Mas não é só isso. Trata-se da última “casinha” da avenida Atlântica, localizada em Balneário Camboriú. Hoje, praticamente “espremida” entre os imponentes edifícios que dominam a região.
Construída em 1956, quando a cidade ainda não tinha sequer um arranha-céu à vista, a casa pertencia aos herdeiros de Lio Cesar de Macedo. Falecido em 2016, ele comprou o imóvel em 1973 e foi observando, ao longo dos anos, a paisagem ao redor se modificar.
Até pouco tempo, os herdeiros diziam à imprensa local não ter intenção de vender a casa. Sim, acabaram ficando “famosos” e a casinha era, praticamente, um ponto turístico de Balneário Camboriú, por conta da sua, digamos, peculiaridade.
Em entrevista à BBC Brasil, o corretor de imóveis Diego Wantowsky disse acreditar que a casinha durou tanto tempo lá, entre os prédios, porque construir um edifício à beira mar sai caro. Mas o corretor classificou a demolição como “inevitável”.
O pedido de demolição, aliás, já foi apresentado – em dezembro de 2022 – e aprovado, desde janeiro de 2023.
Mas por que tão caro?
A BBC Brasil não conseguiu contato com a família proprietária da casinha, mas obteve uma avaliação imobiliária do imóvel. Possível preço de venda: algo entorno de R$ 15 a R$ 18 milhões.
Quem conhece Balneário Camboriú não estranha. Trata-se do metro quadrado mais caro do Brasil. De acordo com o índice Fipe-Zap, a “Dubai brasileira” tem preço médio de R$ 12.335 por metro quadrado. São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, têm preços médios de R$ 10.549 e R$ 9.926 por metro quadrado, respectivamente.
Se você acha um absurdo, saiba que esse “boom” imobiliário se estende a outras cidades litorâneas próximas, como Piçarras, Praia Brava e Itapema. Esta última, aliás, é a segunda no ranking do metro quadrado mais caro do país: R$ 10.804.
A região é destino turístico de famosos. O jogador Neymar tem apartamento em Balneário Camboriú e outra estrela do futebol mundial, Cristiano Ronaldo, chegou a ser garoto propaganda de um empreendimento imobiliário de lá: o One Tower, residencial mais alto da América Latina. Cada apartamento foi vendido por cerca de R$ 15 milhões.
Não é preciso ser tão bom em matemática, portanto, para saber que os R$ 15 milhões possivelmente pagos na casinha que deve lugar a um prédio de 12 andares, foram um bom negócio.
