O sistema de alavancagem patrimonial imobiliária já é uma realidade rentável em países como os Estados Unidos da América (EUA). No Brasil, está em plena expansão e, em Mato Grosso, a demanda está crescendo vertiginosamente. Um dos pontos positivos desse modelo é a possibilidade de comprar o imóvel na planta, pagar um valor de até 30% do custo durante o processo de construção e, ao final, alugar.
De olho nesse setor, algumas construtoras têm se posicionado no mercado para atender a demanda desse tipo de investimento. Os micros apartamentos construídos a partir de 18 m², por exemplo, e que podem atender como aluguel de temporada são vistos atualmente como um ativo financeiro que proporcionam ao proprietário a possibilidade de obter um rápido retorno.
O diretor do Grupo Vivart, Victor Bento, explica que essa é uma forma de alavancar o patrimônio, uma vez que a compra é feita sem o dinheiro total do imóvel, geralmente sendo aplicado apenas o valor de entrada de um financiamento que pode durar entre 8 a 10 anos. Porém, tão logo a propriedade tenha a construção concluída, o dono já consegue realizar o aluguel por temporada.
“Com isso, a pessoa consegue pagar a parcela do financiamento com aluguel. Em oito anos, o investidor tem um imóvel quitado e ele desembolsou apenas 30% do dinheiro dele e, sem contar, que nesse tempo ele vai ser valorizado. Porém, essa conta fecha quando falamos nesses dois pontos, aluguel de temporada e apartamentos pequenos no estilo estúdio”, explica Victor Arantes.
Em Cuiabá o Grupo Vivart está construindo o Moov Smart Home, que conta com 84 unidades que devem ser entregues em 2025. Seu projeto com piscina, academia e espaço gourmet, espaço coworking, pet place, bicicletário, terraço com sky bar temático da Budweiser, lavanderia OMO e academia BTFIT totalmente equipada com equipamento de primeira linha da Technogym.
Bento destaca que os serviços no empreendimento foram pensados justamente para trazer funcionalidade na rotina de possíveis hóspedes, que chegam, muitas vezes, com a agenda “apertada” e sem tempo para nada. “Esta pessoa tem uma experiência super prazerosa ao utilizar as áreas comuns totalmente disruptivas do que temos visto no nosso estado”.
Vivart
Quer saber mais sobre esta nova modalidade de investimento e de imóvel? Procure o Grupo Vivart que desenvolve projetos autorais, priorizando a qualidade de vida de seus clientes e rentabilidade para os investidores. (65) 4042-0176, ou acesse o site www.grupovivart.com.br. Mas se quiser também pode fazer uma visita. A empresa está localizada na Rua Castelo Branco, 113, bairro Quilombo, em Cuiabá.
(Com Assessoria)
